Студенческая жизнь вновь закипает в стенах знаменитого общежития МВГУ, куда прибывает новая волна первокурсников, готовых окунуться в водоворот событий. Пятеро новичков получают ключи от легендарного 510-го блока, даже не подозревая, какие испытания и открытия ждут их за его порогом. Их встречает Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в университет с амбициозной целью – вернуть альма-матер статус лучшего вуза страны. Рядом с ним – новая комендант Тамара Михайловна, сестра прежней строгой управляющей, пытающаяся навести свой порядок в царящем здесь хаосе. Её неумелый помощник Кисель лишь добавляет проблем в повседневные заботы общежития, создавая комичные ситуации на каждом шагу. Неожиданным покровителем университета становится бывший студент Кузя, превратившийся в успешного предпринимателя и пельменного магната, чья финансовая поддержка становится опорой для многих начинаний. А Вика Бобр, пережившая непростое расставание, полностью погружается в преподавательскую деятельность, находя утешение в работе с новым поколением студентов.
Молодых героев ждут классические университетские вызовы – сложные сессии, ночные подготовки к экзаменам, первые серьёзные отношения и вечный поиск своего места в жизни. Им предстоит научиться балансировать между академическими требованиями и личными переживаниями, между романтическими драмами и дружеской поддержкой. В этом году особенно важно освоить искусство относиться к трудностям проще, понимая, что многие проблемы – всего лишь временные неурядицы. Студенческие годы пролетают быстро, и главная мудрость, которую предстоит усвоить новым обитателям блока, – умение ценить каждый момент, не позволяя мелким неприятностям омрачать это уникальное время. Сквозь все перипетии проходит простая истина: именно в стенах общежития завязывается самая крепкая дружба, случаются самые яркие любовные истории и формируется характер, поэтому стоит научиться получать удовольствие от процесса, а не зацикливаться на отдельных неудачах.